전세 보증보험 보험료 계산 알아보기

전세 보증보험 보험료 계산 알아보기

 

전세보증금 반환보증보험(전세보증보험)은 혹시 모를 상황, 임대인이 계약 기간 만료 후 전세금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 임차인에게 전세금을 지급해주는 제도인데요. 주로 허그 HUG, 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사HF 세 곳에서 취급하죠. 

 

오늘은 특히 가장 많이 가입하는 HUG를 중심으로 보험료가 어떻게 계산되는지 ,또 어떻게 하면 조금이라도 아낄 수 있는지 자세히 알아봅니다.

 

전세보증보험 보험료

 

자세한 내용 들어가기 전 먼저 전세보증보험 보험료에 대한 중요내용을 간단히 보면,

 

전세보증보험 보험료 핵심 요약!

 

보험료는 왜 낼까?

내 전세금, 집주인이 못 돌려줄 때 보증기관(HUG, SGI, HF)이 대신 돌려줍니다 일종의 보험같은 것이죠

 

 

계산은 어떻게?

(보증금액) x (보증료율) x (계약 기간 일수 / 365) → 계약 기간 전체에 대해 딱 한번만 냅니다

 

 

보증료율이 핵심

이게 기관마다, 집 종류마다, 빚(부채비율)이 얼마냐에 따라 달라져요. HUG가 조건이 좀 더 세분화되어 있어요

 

 

할인혜택

허그 HUG 는 조건이 맞으면 꽤 많이 깍아줍니다 (저소득층, 신혼부부, 전자계약, 모바일 신청 등)

 

 

누가 내나요

세입자가 내는 게 기본. 단 집주인이 등록임대사업자면 집주인 75% + 세입자 25% 부담

 

 

집주인 동의?

필요 없어요! 임차인이 혼자 가입 가능 (단, 가입 사실은 알려줘야 해요)

 

 

 

전세보증보험 보험료 계산

전세보증보험 보험료는 전세 계약 기간 전체에 대해 딱 한 번만 내면 되는데요. 계산하는 기본 공식은 HUG, SGI, HF 모두 동일하게 적용돼요.

 

 

기본 계산법

 

총 보증료 = 보증금액 x 보증료율(%) x 전세계약기간(일수) / 365

 

■ 보증금액 : 내가 돌려받아야 할 전세보증금 총액

■ 보증료율 : 기관별, 상품별 그리고 여러 조건에 따라 달라져요

■ 전세계약기간 : 해당 기간을 일수로 계산해서 넣으면 됩니다.

 

■ 만약, 예를 들어

전세보증금이 2억 원, 2년 계약

적용되는 연 보증료율이 0.122%?

 

총 보증료 = 2억원 x 0.122%(0.00122) x (730일 / 365일) = 488,000원, 즉 2년 치 보험료가 약 49만 원 정도

 

✔️계약 기간 전체에 대해 딱 한 번만 냅니다

 

 

 

보증료율 결정 요인 (HUG 기준)

HUG 보험료율

허그 보험료율은 3가지 조건에 따라 달라지는데요

 

■ 전세보증금액

1억 원 이하

1억 원 초과~2억 원 이하

2억 원 초과~5억 원 이하

5억 원 초과~7억 원 이하

 

■ 주택 유형 : 아파트/ 그 외 주택(단독, 다가구, 다세대. 연립, 오피스텔 등)

■ 부채비율 : (선순위 채권 + 전세보증금) / 주택 가격

 

 

HUG 상세 요율표

[2025년 3월 31일 이후 기준]

보증금액	주택유형	전세가율	보증료율(연)
1억원 이하	아파트	70%이하	0.097%
		70%초과~80%이하	0.117%
		80%초과	0.137%
	비아파트	70%이하	0.111%
	아파트	70%초과~80%이하	0.142%
		80%초과	0.172%
(기타 구간)	-	-	(구간별 차등)

 

✔️다가구 등은 다른 세입자 계약 정보 안내면 무조건 0.154% 적용될 수 있어요

 

 

 

다른 기관 보험료율(SGI / HF)

■ SGI 서울보증 : HUG보다 구조가 단순해요 ☞  SGI서울보증 홈페이지 바로가기

 

→ 아파트 : 연 0.183% (현재 SGI 기준)

→ 기타 주택 : 연 0.208%

→ LTV (주택담보대출비율)에 따라 할인 가능성 있음

 

SGI는 주택담보대출비율 LTV에 따라 보험료를 할인해 주기도 하는데요. (자세한 내용은 SGI에 문의)

 

■ HF 주택금융공사 : 전세자금대출 연계 상품(전세지킴보증) 위주, 요율은 직접 문의 필요

 

 

보험료 할인 (HUG 기준)

HUG는 다양한 할인 제도를 운영하고 있어서 해당된다면 보험료를 꽤 많이 아낄 수 있습니다.

 

HUG 기준

 

■ 사회배려계층 할인 (최대 60%)

저소득, 다자녀, 신혼부부, 청년, 장애인, 한부모가족, 다문화가족, 국강유공자, 의사상자 가족 등 (조건 확인 필수)

 

■ 전자계약 할인 (3%)

부동산 전자계약 시스템 이용 시

 

■ 모바일/비대면 할인 (3%)

HUG 앱, 네이버/카카오 등 제휴 채널 이용 시

 

■ 일시납 할인 (3%)

보험료를 한 번에 납부하면 3% 할인 (보통 다 일시납 함)

 

■ 부채비율 할인 (10%): 선순위채권금액과 내 전세보증금을 합한 금액이 집값의 60%이하라면 10%를 추가 할인!

 

✔️이런 할인 조건들은 중복 적용 여부나 세부 기준이 달라질 수 있어요. 가입 시점에 HUG에 꼭 확인해보는게 좋습니다.

 

 

꼭 알아둘 점

■ 보험료 납부 : 원칙은 임차인 부담인데요. 단 등록임대사업자 집주인은 의무가입 대상이며 집주인 75% + 세입자 25% 분담

■ 집주인 동의 : 필요 없어요. 임차인이 원하면 언제든 가입 가능해요 (가입 후 임대인에게 통보는 해줘야 애요)

 

 

 

신청 방법

■ 방문 : HUG 지사, 위탁 은행 (신한, 국민, 우리 등)

 

■ 온라인/모바일 신청

→ HUG 인터넷/모바일 앱 ('안심전세 APP')

 

→ 네이버 부동산

→ 카카오페이

→ 토스 등

 

 

마치며

신청 시점에 HUG, HF, SGI 홈페이지나 앱에서 나에게 적용될 정확한 요율과 할인 조건을 직접 확인하시고(요율은 자주 바뀝니다) 내가 받을 수 있는 할인 없는지 잘 체크하시기 바랍니다.

 

HUG전세보증보험 고객센터 ☎️ 1566-9009 

 

 

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