보금자리론 다자녀 대출자격 금리 알아보기

보금자리론 다자녀 대출자격 금리 알아보기

 

안녕하세요 뚜띠입니다.

보금자리론 다자녀 혜택이 2025년 4월부터 완화되는데요. 기존에는 자녀가 3명 이상이어야 다자녀 혜택을 받을 수 있었지만, 이제는 2명 이상의 자녀를 둔 가구도 다자녀 혜택을 받을 수 있게 되었고 대출자격과 혜택 조건이 개선되었어요. 오늘은 보금자리론 다자녀 대출자격에 대해 상세히 알아봅니다.  

 

보금자리론 다자녀 대출자격

소득 기준

2025년 4월부터 자녀가 2명 이상인 가구도 다자녀로 인정되는데요. 소득 요건은 자녀 수에 따라 차등 적용이 됩니다.

■ 자녀 1명 : 부부 합산 연소득 최대 9천만 원 이하 

■ 자녀 2명 : 부부 합산 연소득 최대 1억 원 이하

보금자리론 다자녀 소득 기준

 

이 소득 기준은 기존보다 완화된 것으로 특히 맞벌이 중산층 가구도 혜택을 받을 가능성이 높아졌어요.

 

 

주택 가격 요건

대상 주택의 가격은 6억 원이하여야 하고 아파트, 단독주택, 연립주택 등 다양한 유형의 주택이 포함됩니다

 

 

대출 한도

다자녀 가구는 최대 4억 원까지 대출이 가능하며, 생애 최초 주택 구매자의 경우에는 최대 4억 2천만 원까지 대출이 가능하고 LTV(주택담보대출비율)는 최대 80%까지 적용돼요.

 

주택 보유 요건

무주택자 또는 기존 주택을 처분하는 조건의 일시적 1주택자가 신청할 수 있고 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 이내에 처분해야 합니다

 

 

신용 점수

신용 점수는 NICE 기준 CB점수 271점 이상이어야 합니다. 이는 신용등급으로 약 6등급 이상에 해당돼요

 

 

 

2025년 보금자리론 다자녀 우대 금리

■ 2자녀 가구 : 최대 0.5%포인트 우대 금리 적용

■ 3자녀 이상 가구 : 최대 0.7%포인트 우대 금리 적용

 

✔️2자녀의 경우 기본 금리에서 최대 0.5%포인트를 할인받을 수 있고, 3자녀 이상일 경우 0.7%포인트까지 할인됩니다.

보금자리론 다자녀 우대금리

 

■ 기본 금리 : 연 3.65%~3.95%

예를 들어 기본 금리가 3.95%일 경우

2자녀 가구는 3.45%(-0.5%), 3자녀 이상 가구는 3.25%(-0.7%)

보금자리론 대출금리

보금자리론 다자녀 우대금리 2025년

 

 

■ 우대 금리 : 최대 1.0%p까지 중복 적용 가능(다자녀, 신혼부부, 저소득층 등) 

✔️다자녀 혜택, 생애 최초 주택 구매 등 다른 조건과 중복으로 혜택을 받을 수 있으니, 추가 혜택을 꼼꼼히 확인해보세요

 

■ 우대 금리는 고정금리로 제공되고 대출 기간 동안 금리가 변하지 않습니다.

 

 

 

우대 금리 활용 팁

■ 대출을 조기 상환할 경우 부담이 되는 중도상환수수료가 기존 0.7%에서 0.5%로 인하되었고

■ 인터넷 은행 활용 가능 : 2025년 하반기부터 카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷 전문은행에서도 신청이 가능해져 비대면으로 간편하게 처리할 수 있어요

 

✔️내 소득, 주택 가격, 신용 점수를 먼저 확인하세요. 특히 소득 요건은 부부 합산으로 계산이 되므로 정확히 확인해야 합니다

 

✔️다자녀 우대 금리 외에도 신혼부부, 사회적 배려층 등 중복 우대를 받을 수 있어요. 해당 사항을 꼼꼼히 확인해보세요

 

✔️기존 변동금리 주담대를 고정금리인 보금자리론으로 갈아타는 것을 고려한다면 중도상환수수료와 금리 차이를 계산해 보셔야 합니다.

 

 

 

보금자리론과 디딤돌대출 : 다자녀 기준 비교

 

보금자리론과 디딤돌대출은 모두 정부 지원 상품이지만 조건과 혜택에서 차이가 있어요

항목	보금자리론	디딤돌대출
대출 대상	자녀 2명 이상 가구	자녀 2명 이상 가구
금리	연 3.65~3.95%, 우대 시 최저 3.15%	연 2.55~4.15%, 우대 조건 포함
대출 한도	최대 4억 원 (생애최초 4.2억 원)	최대 4억 원
소득 기준	부부합산 연소득 최대 1억원	부부합산 연소득 최대 7천만 원 이하
주택 가격	최대 6억원	최대 6억원
금리 유형	고정금리	변동금리 가능
우대 금리	다자녀 우대 : 최대 0.5%포인트	다자녀 우대 : 최대 0.7%포인트
실거주 의무	없음	있음(1개월 내 전입, 1년 이상 거주)

 

 

마치며

2025년 4월부터 보금자리론의 다자녀 혜택이 두 자녀 이상 가구로 확대되면서 최대 0.5%~0.7%포인트의 우대 금리를 받을 수 있게 되었는데요. 두 자녀를 둔 가구라면 이번 기회를 활용해보세요 특히 우대 조건들과 중복으로 적용받을 수 있는지 꼼꼼히 확인해 보고 신청하길 바래요 😊

 

 

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