보금자리론과 디딤돌 대출은 모두 정부에서 지원하는 주택담보대출입니다. 특히 처음 집을 구입하는 분들이나 실수요자, 신혼부부에게 맞는 상품이라서 많이 고민하고 있는데요. 보금자리대출과 디딤돌대출은 대상, 조건, 금리, 대출 한도 등에서 차이가 있어요. 그러므로 내 상황에 맞는 선택이 매우 중요합니다.
오늘은 보금자리론과 디딤돌대출의 주요 차이점과 특징을 자세히 적어봅니다.
보금자리론 디딤돌 대출 차이 비교
| 항목 | 보금자리론 | 디딤돌대출 |
| 대출 대상 | 무주택자 또는 처분 조건부 1주택자 | 무주택 세대주 |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 | 부부합산 연소득 6천만 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 3.6억 원(다자녀, 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원) | 일반가구 최대 2억5천만 원(생애최초 3억원, 신혼·2자녀 이상 4억원) |
| 대상 주택 | 시세 6억원 이하 | 시세 5억 원 이하 |
| 금리 | 고정금리 (약 3.65~3.95%) | 고정 또는 변동 금리 (약 2.85~4.15%) |
| 상환 기간 | 최대 50년 | 최대 30년 |
| 용도 | 구입, 상환, 보증금 반환 | 구입 목적 |
어떤 대출을 선택해야 할까?
■ 소규모 자금을 필요로 하는 경우 : 디딤돌대출이 적합해요. 낮은 금리와 다양한 우대 혜택으로 초기 부담을 줄일 수 있어요.
■ 신혼부부나 다자녀 가구인 경우 : 두 상품 모두 우대 조건을 제공해요, 내 소득 수준과 필요 자금을 기준으로 선택하면 됩니다.
보금자리론과 디딤돌대출은 각각의 장단점이 뚜렷한데요. 내 재정 상황 ,소득 수준, 구매하려는 주택의 가격등을 고려해 선택하는 것이 중요합니다
|
|
|
보금자리론 : 고정금리 대출
주요 특징
■ 무주택자 또는 처분 조건부 1주택자(일시적 2주택 허용)
■ 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7일 이내인 신혼부부(결혼예정자) 8천5백만 원 이하
■ 대출 한도는 최대 3.6억원까지 가능하고 생애 최초 주택 구입 시 최대 4억 2천만 원까지 지원
장점 및 단점
대출 한도가 높아 수도권이나 고가 주택 구매에 유리하고 상환 기간이 길어 월 상환액 부담이 줄어듭니다. 대신 디딤돌대출보다 금리가 높고 소득 요건은 완화되었지만 여전히 제한적입니다.
디딤돌대출 : 저금리 대출
디딤돌대출은 금리가 낮고 다양한 우대 조건을 제공하는 대출상품인데요. 소득이 낮은 분이나 신혼부부에게 유리합니다. 대신 대출 한도와 대상 주택가격 기준이 보금자리보다 낮습니다.
주요 특징
무주택 세대주로 세대원 전원이 무주택이어야 해요
부부합산 연소득 6천만 원 이하여야 해요
대상 주택은 5억 원 이하의 주택, 대출 한도는 최대 2.5억원이며, 생애최초는 3억원까지 가능합니다
 |
|
|
장점 및 단점
금리가 낮아 초기 상환 부담이 적고 신혼부부, 다문화가구, 장애인 가구 등에게 추가 우대 금리를 제공해요. 단점으로는 대출 한도와 대상 주택 가격 기준이 낮습니다. 또한 무주택 세대주만 신청할 수 있어 자격 요건이 까다로워요.
마치며
보금자리론과 디딤돌대출은 각각의 장단점이 뚜렷합니다. 내 재정 상황, 소득 수준, 구매하려는 주택의 가격 등을 종합적으로 고려해 선택하는 것이 중요해요!
도움되는 글
신생아 특례 대출 조건
2025년 신생아 특례대출은 출산 가정의 주거 안정을 돕기 위해 정부가 마련한 프로그램인데요. 디딤돌 대출(주택 구입)과 버팀목 대출(전세 자금) 두 가지로 제공돼요. 두 상품 모두 신생아가 있
tuttii.tistory.com
'돈 되는 정보' 카테고리의 다른 글
| 청년도약계좌 신청방법 알아보기 (1) | 2025.03.31 |
|---|---|
| 청년도약계좌 가입조건 알아보기 (0) | 2025.03.30 |
| 보금자리론 대출자격 금리 알아보기 (0) | 2025.03.29 |
| 청년 버팀목 전세자금 대출 서류 알아보기 (0) | 2025.03.29 |
| 전세자금대출 서류 알아보기 (0) | 2025.03.28 |