신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 알아보기

신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 알아보기

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출은 혼인신고를 한 지 7년 이내의 부부 또는 결혼 예정일이 3개월 이내여야 신청 가능한데요. 혼인신고가 아직 안 됐더라도 일정 기간 내에 신고할 계획이라면 가능합니다. 오늘은 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 조건, 한도, 금리, 신청방법에 대해 상세히 정리해봅니다.  

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건

신청 요건

혼인신고 후 7년 이내의 부부 또는 결혼 예정자(결혼 예정일 3개월 이내)여야 해요. 또한 신청자는 무주택 세대주여야 하고, 세대원 전원도 무주택 상태여야 합니다

 

 

소득 요건

부부 합산 연소득이 7,500만 원 이하

툭정 우대 조건(예: 다자녀 가구 등)을 충족하면 소득 기준이 일부 완화될 수 있어요

 

 

순자산가액 요건

순자산가액은 3억 3,700만 원 이하(2025년 기준)이어야 해요. 순자산가액은 총 자산에 부채를 뺀 금액으로 계산됩니다.

 

임차보증금

수도권은 전세보증금 최대 3억 원, 수도권 외 지역은 최대 2억 원 이내의 주택만 신청 가능합니다

임차보증금의 최소 5%를 계약 시 지불해야 대출 신청이 가능합니다.

 

 

중복 대출 금지

신혼부부 버팀목 전세자금대출 중복 대출 금지

 

타 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출과 중복 이용이 불가능해요. 단 임차 중도금 대출은 예외입니다.

 

 

대상 주택 조건

■ 전용면적 : 수도권 및 도시 지역은 85㎡ 이하, 그 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하.

■ 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 면적 제한 없어요

 

🙋🏻‍♂️ 전세보증금에도 한도가 있어요. 수도권은 최대 4억 원, 수도권 외 지역은 최대 3억 원

 

 

대출 한도

 

대출 한도는 크게 세 가지 기준 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다.

 

지역별 한도

수도권(서울, 인천, 경기)은  최대 3억 원, 수도권 외 지역은 최대 2억 원(임차보증금의 80% 이내)

 

 

임차보증금 비율

■ 신규 계약 시 보증금의 최대 80%까지 대출 가능

■ 갱신 계약 시 증액된 보증금의 80%까지 가능

 

 

담보별 한도

한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증 규정에 따라 달라질 수 있어요

 

[연간인정소득 산정 방법]

신혼부부 버팀목 전세자금대출

 

 

대출 금리

기본 금리는 연 1.9%~3.3%로 설정돼 있습니다. 우대 금리는 여러 조건에 따라 추가로 할인돼요.

 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만 원 이하	5천만 원 이상-1억원 이하	1억원 초과~1.5억원 이하	1.5억원 초과
~2천만 원 이하	연1.9%	연2.0%	연2.1%	연2.2%
2천만원 초과~4천만원 이하	연2.2%	연2.3%	연2.4%	연2.5%
4천만원 초과~6천만원 이하	연2.6%	연2.7%	연2.8%	연2.9%
6천만원 초과~7.5천만원 이하	연3.0%	연3.1%	연3.2%	연3.3%

 

 

우대 금리 조건(중복 불가)

■ 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층 : 연1.0%p

■ 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구 : 연 1.0%p

■ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 : 연0.2%p

 

 

추가 우대 금리 조건(중복 가능)

■ 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 연 0.3%p~0.7%p.

■ 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%p.

■ 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p.

■ 대출 신청 금액이 심사 산정 금액의 30% 이하인 경우: 연 0.2%p

 

 

대출 기간과 상환 방식

대출 기간은 기본적으로 2년이고, 최장 10년까지 연장 가능해요. 상환 방식은 두 가지가 있습니다. 중도 상환 수수료는 면제되어 조기 상환 시에도 부담이 없습니다

 

상환 방식

■ 원리금 균등 분할 상환 : 매달 일정 금액을 갚아가는 방식인데요. 부담스럽지 않게 나눠서 갚을 수 있는 장점이 있습니다

■ 만기 일시 상환 : 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기일에 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다.

 

둘 중에서 내 상황에 맞는 방식을 선택하면 됩니다.

 

 

신청방법

 

임대차계약 체결하기

먼저 집을 구하고 계약서를 작성해야 해요. 계약시 보증금의 최소 5%를 납입해야 대출 신청이 가능합니다

 

 

필요 서류 준비

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류(예: 근로소득원천징수영수증), 임대차계약서 사본 등이 필요해요

 

 

신청

신혼부부 버팀목 전세자금대출은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있고, 또한 주택도시기금을 취급하는 은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한 등)에 방문하여 신청할 수도 있어요. 

 

 

[취급은행]

우리은행 ☎️ 1599-0800

하나은행 ☎️ 1599-1111

신한은행 ☎️ 1599-8000

BNK부산은행 ☎️ 1800-1333

KB국민은행 ☎️ 1599-1771

NH농협 ☎️ 1588-2100

IM뱅크 ☎️ 1588-0956

 

 

심사 및 승인 / 대출 실행하기

신혼부부 버팀목 전세자금대출

 

은행과 주택도시기금에서 심사를 진행한 뒤 승인 여부가 결정됩니다.

승인이 나면 대출금을 지급받습니다.

 

상담문의 주택도시보증공사 ☎️ 1566-9009

 

추가 팁

■ 신청 시기는 임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 최대 3개월 이내애 헤요.

 

■ 혹 소득이나 자산 조건 때문에 걱정된다면 은행 상담을 미리 받아보세요. 예상보다 조건이 완화된 경우가 많아서 신청 가능한 경우도 있습니다. 

 

■ 신혼부부 버팀목 대출 외에도 신혼부부 전용 전세자금 대출과 같은 다른 상품을 비교해보는 것도 중요해요.

 

 

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