버팀목 월세 보증금 대출 알아보기

• 버팀목 월세 보증금 대출이란?

• 대출 대상

• 대출 한도 및 금리

• 신청 절차

• 대출 가능 여부 확인

• 임대차 계약 체결

• 대출 신청

• 대출 심사

• 대출 승인 및 실행

• 유의사항

• 마치며

• 도움되는 글

버팀목 월세 보증금 대출 알아보기

 

버팀목 월세 보증금 대출은 정말 많은 사람들이 관심을 가지는데요. 특히 초기 보증금 마련이 어려운 청년이나 신혼부부, 저소득층에게는 꼭 알아둬야 할 제도입니다. 오늘은 버팀목 월세 보증금 대출의 조건, 절차와 장단점 등을 자세히 설명합니다

 

버팀목 월세 보증금 대출이란?

버팀목 월세 보증금 대출은 임대차 계약 시 필요한 보증금을 대출받는 상품인데요. 특히 목돈 마련이 어려운 청년층, 사회 초년생 등을 대상으로 하고 정부와 금융기관의 협력을 통해 낮은 금리로 제공됩니다.

 

대출금은 임대인의 계좌로 직접 지급되고, 임차인은 매달 원리금을 상환하게 돼요. 

 

 

대출 대상

■ 청년 : 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 앞으로 세대주가 될 예정이어야 해요 

■ 신혼부부 : 결혼한 지 7년 이하인 부부나 결혼을 앞둔 예비 신혼부부도 가능해요

 

■ 저소득층 : 소득 기준도 있는데요. 연소득이 5천만 원 이하(신혼부부는 7천5백만 원 이하)여야해요. 여기서 소득은 부부 합산 기준이에요

 

■ 자산 기준 : 순자산(집, 차, 예금 등 재산에서 빚을 뺀 금액)이 3억4천5백만 원 이하인 사람만 가능해요

 

🙋🏻‍♂️ 그리고 중요한 건, 임대차 계약을 이미 했거나 할 예정이어야 하고, 계약금으로 보증금의 최소5%이상은 이미 냈어야 합니다.

 

대출 한도 및 금리

얼마까지 빌릴 수 있을까요

 

■ 대출 한도 : 최대 2억 원 또는 임차보증금의 80% 중 낮은 금액

 

■ 대출 금리 : 연 1.8%~2.7%이고 소득이나 상황에 따라 조금씩 다르긴 한데요 우대 조건을 받으면 금리가 더 내려가기도 합니다. 신혼부부나 다자녀 가구 같은 경우에는 최저 연 1%대까지도 가능해요

 

■ 대출 기간은 최소 2년이며 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 

 

 

 

신청 절차

대출 가능 여부 확인

은행 방문 또는 온라인 상담: 먼저 은행(국민은행, 우리은행, 농협 등)을 방문하거나 주택도시기금의 '기금e든든 홈페이지' 에서 대출 가능 여부를 확인합니다. ☞ 기금e든든 홈페이지

 

조건 검토 : 소득, 자산, 신용 등급, 임차 주택 조건 등을 확인하여 대출 자격에 맞는지 점검해요

 

임대차 계약 체결

■ 계약서 작성: 임대차 계약서을 작성하고 계약금을 보증금의 최소 5% 이상 지급해야 해요

■ 확정일자 받기 : 임대차 계약서에 확정일자를 받아야 대출 심사가 가능해요. 이는 대출 승인 과정에서 필수 서류로 요구됩니다.

 

대출 신청

필요 서류 준비

■ 신분증

■ 주민등록등본 및 주민등록초본

■ 가족관계증명서

■ 건강보험 자격득실 확인서

■ 소득 증빙 자료(소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등)

■ 임대차 계약서 사본

■ 임차보증금 5% 이상 지불한 영수증

■ 임차 주택 건물 등기사항전부증명서(등기부등본)

 

준비한 서류를 가지고 은행에 방문하거나 기금e든든 홈페이지를 통해 신청합니다 

 

대출 심사

심사는 보통 2~4주 정도 걸립니다. 따라서 입주 날짜와 대출 실행 시점을 고려해 미리 신청 하는 것이 좋아요.

 

 

대출 승인 및 실행

심사가 완료되면 은행에서 대출 승인 여부를 통보받습니다. 대출 승인이 나면 대출금은 임대인의 계좌로 직접 송금됩니다.

 

유의사항

■ 심사과정이 길어질 수 있어요. 입주 날짜에 맞춰 여유있게 신청하세요. 특히 서류 준비가 까다롭기 때문에 서류 목록을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

 

■ 집 계약 전에 반드시 은행이나 기금e든든에서 나의 대출 가능 여부를 먼저 확인하세요.

 

■ 확정일자가 없는 계약서는 인정되지 않아요. 계약금을 5% 이상 지불하지 않으면 대출 신청이 불가능합니다

 

■ 버팀목 대출은 중도 상환수수료가 없습니다.

 

■ 같은 상품이라도 은행마다 요구하는 추가 서류나 절차가 다를 수 있어요. 방문 전에 은행에 문의하세요

 

 

마치며

이 절차에 따라 진행하면 버팀목 월세 보증금 대출을 원활히 받을 수 있을 거에요

 

 

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