청년주택드림 청약통장 신청 전환, 대출 조건 총정리

청년주택드림 청약통장은 만 19~34세 무주택 청년을 대상으로 하며 연소득 5,000만원 이하인 경우 가입할 수 있습니다.

 

최대 연 4.5%의 높은 금리와 함께, 이자소득 500만원까지 비과세 혜택, 그리고 연간 납입액의 40%(최대 300만원)에 대한 소득공제 혜택을 제공합니다. 무엇보다도 청약과 대출을 연계한 상품인데요. 어떤 점이 좋은지 알아볼께요.

 

2025 청년주택드림 청약통장 신청 전환, 대출 조건 총정리

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가입 대상 및 조건

▶연령 - 만 19세 이상 34세 이하 청년

▶소득 기준 - 연소득 5,000만원 이하입니다

▶주택 소유 여부 - 무주택자

 

나이가 만 19세부터 34세 사이인 청년이라면 누구나 가입할 수 있어요 단, 연소득이 5,000만원 이하여야 합니다.

 

납입 금액 및 한도

▶월 납입 한도 - 최소 2만원에서 최대 100만원까지

▶기존 청년 우대형 청약통장의 50만원 한도에서 크게 상향되었어요

 

매월 최소 2만원부터 최대 100만원까지 저축할 수 있는데요 기존 청년 우대형 청약통장보다 저축 한도가 두 배나 늘어났습니다.

 

금리 혜택

기본적으로 연 2%대의 이자를 받을 수 있는데요. 그리고 가입 기간이 길어질수록 더 많은 우대 금리를 받을 수 있답니다. 최대로 받으면 4.5%까지 가능합니다.

 

▶기본 금리 - 최저 연 2.2% 제공

▶우대 금리 - 최대 연 4.5% 제공

▶우대 금리 적용 - 가입 기간에 따라 차등 적용되며 가입 2년부터 시작

▶우리 금리 한도 - 5,000만원까지 최대10년간 연 1.7% 추가 금리가 적용됩니다.  

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세제 혜택

구분	소득공제 혜택	비과세 혜택
혜택 내용	연간 납입액의 40% 소득공제	이자소득 비과세
한도	연간 최대 300만원까지	이자소득 500만원까지
대상자	총급여 7,000만원 이하 근로자	무주택 세대주 또는 그 배우자
소득 기준	-	근로소득 연3,600만원 이하 또는 종합소득세 2,600만원 이하
적용 방식	연말정산 또는 종합소득세 신고 시 적용	이자 발생 시 자동 적용
가입 조건	만19~34세 무주택 청년, 연소득5,000만원 이하	좌동
적용 기간	가입 기간 동안 매년 적용	가입일로부터 최대 10년
기타 조건	-

 

 

청년주택드림 청약통장은 두 가지 세제 혜택을 제공하는데요

 

▶소득공제

연간 납입액의 40%를 소득에서 공제받을 수 있습니다(최대 300만원 한도)

 

▶이자소득 비과세

발생한 이자소득 중 500만원까지는 세금을 내지 않아도 되는데요. 예를 들어 통장에서 연간 100만원의 이자가 발생했다면, 이 100만원에 대한 세금을 내지 않아도 됩니다.

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청년주택드림 청약통장 전환 가입

기존 청약통장을 보유한 경우라도 전환 가입이 가능한데요 

 

kb 국민은행 주택청약종합저축을 가지고 잇다면 kb스타뱅킹 앱에서 전환할 수 있습니다.

 

필요 서류

※ 신분증

※ 소득확인증명서 또는 소득원천징수영수증

※ 무주택확약서

 

청년주택드림 청약통장으로 전환하면 높은 금리와 다양한 혜택을 받을 수 있으므로, 조건에 해당하는 분들은 전환을 고려해 보세요

 

청년주택드림 청약통장 가입 납입 전환 총정리

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청년주택드림 대출 연계

2025년 청년주택드림대출은 청년주택드림청약통장과 연계된 대출 상품으로 청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 설계되었는데요.

 

이 대출은 청약 통장을 통해 청약에 당첨된 경우, 저금리로 분양가의 최대 80%까지 대출받을 수 있는 혜택을 제공합니다. 

 

항목	내용
지원대상	만 39세 이하 무주택자
소득 기준	미혼 연 소득 7,000만원 이하
청약통장 요건	가입 후 1년 유지
대상주택 조건	분양가 6억원 이하
대출 한도	분양가의 최대 80% (최대 5억원)
금리	최저 연 2.2%
상환 기간	최대 40년
우대 금리 혜택	결혼시 금리 0.1%p 인하
특징 및 혜택	시중 대출 대비 낮은 금리로 월 상환 부담 감소

 

대출 조건이 있습니다.

 

청년주택드림 청약통장에 가입 1년 이상, 1,000만원 이상 납입할 경우에만 되고 분양가 6억원 이하 전용면적 85㎡(약 34평) 이하 주택이어야 합니다. 

 

당첨시 분양가의 80%까지 대출이며 금리는 최저 2.2% 최장 40년까지 지원합니다.(고정금리) 

 

 

마치며

청년주택드림 청약통장은 연간 300만원까지 세액 공제를 받을 수 있습니다. 또한 기존 청약통장을 이미 보유한 경우라도 전환 가입이 가능합니다.

 

청년주택드림 대출 혜택을 온전히 누리기 위해서는 꽤 까다로운 조건을 모두 충족해야 하는데요. 또한 서울 등 대도시 아파트 시세를 고려하면 실제 적용 주택이 제한적일 수 있어 개인의 상황과 주거 계획에 따라 신중한 검토가 필요해 보입니다. 재정 상황과 장기적인 주거 목표에 부합하는지 충분히 고민한 후 결정하시기 바랍니다.

 

 

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