월세 보증금 대출 조건 알아보기

월세 보증금 대출 조건 알아보기

 

월세 보증금 대출은 월세 계약을 할 때 필요한 보증금을 마련하기 위해 정부나 은행에서 돈을 빌릴 수 있는 제도인데요. 이 월세 보증금 대출은 주로 청년층, 저소득층, 신혼부부를 대상으로 하며, 금리가 낮고 조건이 유리한 것이 특징이에요.

 

오늘은 월세 보증금 대출의 조건과 세부 내용을 상세히 정리해봅니다

월세 보증금 대출 조건

월세 보증금 대출은 정부에서 지원하는 상품도 있고 일반 은행에서 제공하는 상품도 있는데요. 정부 지원 상품은 금리가 낮고 조건이 유리한 대신 소득이나 연령 같은 자격 조건이 조금 까다로운 반면, 은행 상품은 덜 까다롭지만 금리가 조금 더 높습니다.

 

 

대상

■ 연령 : 만 19세~34세의 청년(청년 전용 상품 기준) 일부 상품은 나이 제한이 없거나 더 넓게 적용됩니다.

■ 무주택자 : 신청자는 본인 및 배우자가 주택을 소유하지 않아야 해요

■ 소득 요건 : 개인 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하(일부 상품은 최대 7천만 원까지 가능)

■ 자산 요건 : 부부 합산 순자산이 약 3억 4,500만 원 이하여야 해요. 

 

 

주택 조건

■ 전용면적 : 대상 주택은 전용면적 60㎡ 이하의 주택이나 주거용 오피스텔이어야 합니다. 이 정도 크기면 보통 원룸이나 작은 투룸 정도라고 보면 돼요. (일부 상품은 전용면적 기준이 더 넓음)

 

보증금과 월세 한도

■ 보증금은 대부분 6,500만 원 이하

■ 월세는 70만 원 이하인 경우에만 해당돼요

 

 

기타 조건

임대차계약서를 작성하고, 보증금의 최소 5% 이상을 계약금으로 납부한 상태여야 해요. 

 

 

월세 보증금 대출의 종류

정부 지원 상품

 

청년전용 보증부 월세대출

■ 대상 : 만 19세~34세의 무주택 청년

■ 소득 요건 : 연 소득 5천만 원 이하

 

■ 대출 한도 : 보증금 최대 4,500만 원

월세는 월 최대 50만 원까지 지원(24개월 기준 최대 1,200만 원)

 

■ 글리 : 보증금 대출은 연 1.3%

월세 대출은 월세가 20만 원 이하일 경우 금리가 없고(연0%), 초과하면 연 1.0%

 

■ 상환 방식 : 만기 일시 상환(대출 기간 끝날 때 한 번에 갚는 방식)

 

주민등록등본, 소득 증빙 자료(근로소득원천징수영수증 등), 임대차계약서 사본 등 필요한 서류를 준비합니다.

 

 

■ 대출 신청방법(온라인 신청)

1. 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지를 통해 진행해요 ☞ 기금e든든 홈페이지

2. 기금e든든 홈페이지 접속 → 회원가입 및 로그인

3. "청년전용 보증부 월세대출" 메뉴 선택

4. 신청서 작성 및 서류 업로드

4. 대출 심사 진행

 

 

 

중소기업 취업 청년 전월세 대출

■ 중소·중견기업 재직자를 대상으로 하는 특별 상품이에요

■ 대상 : 만 19세~34세 사이의 무주택 세대주 또는 예비 세대주로서 중소·중견기업 재직자

■ 소득 요건 : 부부 합산 연 소득이 동일하게 5천만 원 이하

■ 대출 한도 : 최대 보증금 대출 한도는 1억 원

■ 금리 : 연 최저 약 1.2% ~ 1.5%

 

 

 

주거안정 월세대출

저소득층이나 사회적 배려 계층을 위한 상품인데요. 월세를 직접 지원받는 형태라서 매달 나가는 돈 부담을 줄이는데 좋아요.

 

 

민간 금융기관 상품

금리 : 연평균 약 3%~5%

한도는 개인 신용도와 소득에 따라 달라집니다.

 

 

신청 과정

1. 임대차계약 체결 : 먼저 임대차계약을 체결하고 계약금을 일부 납부해야 해요

2. 서류 준비 : 주민등록등본, 소득 증빙 자료(근로소득원천징수영수증 등), 임대차계약서 사본이 필요합니다

 

3. 대출 신청 : 주택도시기금 홈페이지(기금e든든)나 취급은행(우리은행, 국민은행 등)에서 대출을 신청

4. 심사 및 승인 : 대출이 승인되면 잔금일에 대출금이 임대인 계좌로 입금됩니다.

 

5. 상환 : 계약 기간 동안 매달 이자를 내고 만기 시 한 번에 원금을 갚거나 연장할 수 있습니다.

 

 

유의사항

■ 중복 대출 불가 : 이미 다른 전·월세 관련 대출을 받고 있다면 중복 신청이 안됩니다.

■ 중도 상환 수수료 확인 : 일부 상품은 중간에 갚으려고 하면 수수료가 붙어요. 약관을 꼭 확인해야 합니다.

 

마치며

월세 보증금 대출은 정말 잘 활용하면 도움이 되는 제도인데요. 부담을 줄이면서 살 수 있도록 꼼꼼히 알아보고 신청해보세요!😊

 

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