버팀목 전세자금대출 조건 금리 알아보기

버팀목 전세자금대출 조건 금리 알아보기

 

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 정책 금융 상품으로, 저소득층 및 중산층의 주거 안정을 지원하기 위해 설계되었습니다. 특히 청년층, 신혼부부, 다자녀 가구 등 다양한 계층에서 낮은 금리와 유리한 조건을 제공하는데요. 오늘은 버팀목 전세자금대출의 조건, 한도, 금리, 신청방법 등을 자세히 살펴봅니다.

 

버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 나이에 상관없이 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있어요. 신혼부부나 다자녀 가구는 혜택이 더 많고 조건도 조금 더 유리하죠.

 

대출 대상 및 자격 요건

버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주를 대상으로 하며 본인뿐만 아니라 배우자도 집이 없어야 해요. 만약 아직 세대주가 아니더라도 임대차계약을 맺고 앞으로 세대주가 될 예정이라도 신청 가능해요

 

■ 연령 요건 : 만 19세 이상

 

■ 소득 기준

일반 가구 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하 

신혼가구 : 7,500만 원 이하

다자녀 가구(2자녀 이상) : 6천만 원 이하

 

■ 자산 기준 : 부부 합산 순자산가액이 3.37억 원 이하(2025년 기준)여야 해요.

✔️순자산이라는 건 집이나 자동차 같은 자산에서 부채를 뺀 금액을 말해요!

 

■ 신용도 : 연체 기록이나 신용등급 문제가 없어야 합니다

 

■ 대상 주택

수도권 : 임차보증금 최대 3억 원 이하

비수도권 : 임차보증금 최대 2억 원 이하

전용면적 : 일반적으로 85㎡ 이하(단독세대주 만 25세 미만은 60㎡ 이하).

 

✔️주의할 점은 가족 소유 주택(배우자나 직계존비속 소유)은 대출 대상에서 제외됩니다!

 

 

대출 한도 및 금리

버팀목 전세자금대출은 지역과 소득 수준에 따라 대출 한도와 금리가 달라집니다.

 

■ 대출 한도

수도권 : 최대 1억 2천만 원

비수도권 : 최대 8천만 원

 

 

■ 임차보증금 비율

임차보증금의 70% 이내

신혼가구, 2자녀 이상 가구는 임차보증금의 80% 이내

 

 

■ 금리(변동금리)

일반 대출 : 연 2.5%~3.5%(소득 수준에 따라 차등 적용돼요)

부부합산 연소득	5천만 원 이하	5천만 원 이상-1억원 이하	1억원 초과
~2천만 원 이하	연2.5%	연2.6%	연2.7%
2천만원 초과~4천만원 이하	연2.7%	연2.8%	연2.9%
4천만원 초과~6천만원 이하	연3.0%	연3.1%	연3.2%
6천만원 초과~7.5천만원 이하	연3.3%	연3.4%	연3.5%

 

 

■ 신혼부부 우대금리

 

부동산 전자계약 체결 시 연 0.1% 추가 우대

자녀 수에 따라 우대금리 제공(1자녀 연 0.3%p / 2자녀 연 0.5%p / 다자녀 연 0.7%p)

 

 

대출 기간 및 상환 방식

■ 대출 기간 : 기본적으로 2년이며, 최대 4회까지 연장 가능하며 최장 10년까지 이용 가능해요

 

■ 상환 방식

만기일시상환 : 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기 시 원금을 상환

혼합상환 : 일부는 분할 상환하고 나머지는 만기 일시상환

 

■ 중도상환 수수료 : 중도상환수수료는 없어요 자유롭게 상환 가능합니다!

 

 

신청방법 및 준비 서류

버팀목 전세자금대출 신청은 다음 단계를 통해 이루어져요

 

조건 확인 및 계약 체결

임대차계약서 작성 후 보증금의 최소 5% 이상을 지급해야 합니다

 

서류 준비

신분증

소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

주택 임대차계약서(확정일자 필수)

주택도시보증공사 HUG 또는 한국주택금융공사의 보증서

부채 증명서(필요 시)

 

 

은행 방문 또는 온라인 신청

 

국민은행, 우리은행, 농협 등에서 신청 가능하며 일부 은행은 인터넷 신청 지원한 후 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF)에서 보증 심사를 진행합니다

 

대출 실행

심사 완료 후 집주인 계좌로 대출금 송금

 

 

신청 방법 짧게 요약

1. 은행 상담 후 서류 제출

2. 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사의 보증서 발급

3. 은행 심사 후 승인

4. 대출 실행 (평균적으로 약 2~3주 소요)

5. 실행 후 해당 주택으로 전입신고 완료.

 

 

유의할 점

※ 다른 전세 대출 상품과 중복 이용이 안됩니다

※ 임대차계약서상의 잔금 지급일로부터 최대 3개월이내에 신청해야 해요

※ 대출 실행 후 주소 이전은 필수입니다(전입신고)

※ 소득,재산 기준을 충족하지 못하면 심사 과정에서 거절될 수 있어요

 

청년 및 신혼부부 특화 혜택

청년전용 버팀목 대출 

만 34세 이하 청년 대상

임차보증금의 최소 계약금 5%만  납부해도 신청 가능해요

셰어하우스는 면적 제한 없습니다

 

신혼부부 대출

혼인기간이 7년 이내이거나 결혼 예정인 경우 신청 가능해요

출산 가구는 추가 혜택 제공

 

 

마치며

버팀목 전세자금대출은 낮은 금리와 유리한 조건을 활요하면 초기 주거 비용 부담을 줄일 수 있어요. 신청 전에 자격 요건과 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하고 은행 상담을 통해 적합한 상품을 선택하는 중요합니다!😊

 

 

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